Misschien klinkt het gek, maar je huis verkopen en er daarna gewoon blijven wonen is echt een ding. Het idee erachter is simpel: je haalt de waarde uit je woning zonder dat je hoeft te verhuizen. Best slim eigenlijk, want je krijgt een flinke som geld binnen terwijl je lekker in je vertrouwde omgeving blijft.
Dit systeem werkt vooral goed voor mensen die wat ouder zijn en hun financiën willen opkrikken, of voor wie gewoon toe is aan wat meer ademruimte in hun budget. De stress van een verhuizing? Die kun je mooi overslaan.
Hoe werkt dat terughuren?
Het principe van huis verkopen en terughuren is vrij rechttoe rechtaan. Zodra je woning verkocht is, maak je met de nieuwe eigenaar afspraken over het huren van diezelfde woning. Vaak gebeurt dat tegen een redelijke huurprijs, zodat je niet ineens veel duurder uit bent.
Het begint met het laten taxeren van je huis. Als je akkoord gaat met de verkoopprijs, regel je de huurvoorwaarden. Handig is dat je zelf bepaalt hoe lang je wilt blijven, dat kan een half jaar zijn, maar ook vijf jaar. Het is allemaal bespreekbaar.
Voor mensen die hun pensioen willen aanvullen of een financiële buffer zoeken, is dit een prima optie. Je hebt meteen geld op de bank en weet zeker dat je gewoon kunt blijven waar je bent.
Wat doe je met dat geld?
Als je huis eenmaal verkocht is, heb je ineens een flink kapitaal tot je beschikking. Dat geld zit niet langer vast in stenen, dus je kunt ermee doen wat je wilt. Denk aan beleggen, een reis maken die je altijd al wilde doen, of gewoon een financieel kussentje creëren voor onverwachte uitgaven.
Sommige mensen kiezen ervoor om het geld te gebruiken voor verbeteringen aan het huis waarin ze blijven wonen, nieuwe keuken, badkamer of een mooiere tuin. Dat verhoogt je woonplezier en mogelijk ook de waarde als je ooit toch besluit om ergens anders naartoe te gaan.
Financieel gezien heb je meer bewegingsruimte. Geen hypotheek meer die maandelijks afbetaald moet worden, maar huur die je kunt afstemmen op wat je kunt missen. Dat geeft rust.
Verkopen met zittende huurders
Een andere variant is huis verkopen met huurder. Dit betekent dat er al iemand in jouw woning woont die huur betaalt. Dat kan interessant zijn, omdat die huurinkomsten meteen bijdragen aan je maandelijkse inkomsten.
Voor kopers is zo’n situatie ook aantrekkelijk. Ze kopen een woning die vanaf dag één rendement oplevert, zonder dat ze eerst nog iemand hoeven te zoeken die erin wil wonen. Dat maakt jouw huis als investering interessanter en kan zelfs een hogere prijs opleveren.
Bovendien loop je minder risico op leegstand en heb je een stabiele cashflow, wat potentiële kopers zekerheid geeft. Als verkoper zit je daardoor in een sterkere positie.
Uiteindelijk biedt verkopen zonder verhuizen, of je nu zelf blijft wonen of een huurder hebt zitten, flinke financiële voordelen en de vrijheid om zelf te bepalen wat je volgende stap wordt.