Bij het kopen van een huis komt er veel op je af. Het rondkrijgen van de hypotheek is misschien nog wel de grootste stap in het proces. Je krijgt te maken met rentestanden, maandelijkse aflossing, het aanleveren van documenten en de keuze voor een hypotheekvorm. We snappen heel goed, dat dit soms ingewikkeld kan zijn. Graag geven we je een aantal ondersteunende tips.
Hoe bereken je jouw hypotheek eenvoudig zelf
Je hypotheek berekenen is de eerste stap in het koop proces. Bij deze stap wordt er gekeken wat jij maximaal kunt lenen om een huis te kopen. Ben je zzp’er? Dan kun je een hypotheek berekenen zzp calculator gebruiken. Na het invullen van het bruto inkomen van jouw huishouden, het beantwoorden van een aantal vragen over lopende leningen en een eventueel huidige koopwoning, krijg je met een paar drukken op de knop, jouw maximaal te lenen bedrag in beeld. Bij deze stap wordt er ook gevraagd hoe lang jij de huidige rente wilt vasthouden. Dit wordt de rentevaste periode genoemd. Bij een relatief lage rente, is het verstandig om de rente langer vast te houden. Het is lastig te voorspellen wat de hypotheekrente gaat doen, maar bij een relatief hoge rente, kan een korte rentevaste periode, lonend zijn.
Actuele rentestanden vergelijken voor de beste deal
De actuele rentestanden zijn zeer bepalend voor jouw maandelijkse vaste lasten. De hypotheekrente verschild per aanbieder, maar er is meestal geen sprake van grote verschillen. Toch kan het lonen om de actuele rentestanden te vergelijken en op basis van de laagste rente, jouw hypotheek af te sluiten. Bij het bekijken van de actuele rentestanden kun je de zoekopdracht volledig personaliseren. Zo kun je een keuze maken in de verschillende hypotheekvormen, de rentevaste periode en wel of geen bestaande bouw. Naar aanleiding van jouw zoekopdracht, komt het beste aanbod met de aantrekkelijkste rentstand, voor jou naar boven.
Waarom rentestanden invloed hebben op jouw hypotheek
Wanneer de rente hoog is, is het bedrag dat je kunt lenen voor de koop van een huis, lager. Dit komt doordat je per maand een bedrag aan rente gaat betalen en hoe hoger die rente is, hoe minder geld er over blijft om te besteden aan aflossing. Dus bij een relatief hoge rente, betaal je maandelijks een hoger bedrag aan hypotheek. Het maandelijkse bedrag dat je betaald, bestaat uit aflossing en rente. Bij een lage rente blijft er meer geld over om af te lossen, waardoor je automatisch ook een duurder huis kunt kopen. De huidige rente is dus van groot belang bij de berekening van een hypotheek
Tips om een hypotheek te berekenen zonder fouten
Bij de aankoop van een huis komt vaak nog de 'kosten koper'. Dit is een bedrag van rond de 5% van de aankoopprijs, die ook nog betaald moet worden. Het is mogelijk deze kosten mee te financieren in uw hypotheek. Houd ook rekening met een eventuele BKR registratie. Deze registratie krijgt u bij bepaalde leningen, waaronder een mobiele telefoon op maandelijkse aflossing. Een BKR registratie met een laag bedrag, kan al voor problemen zorgen. Financier jij een deel van je nieuwe huis met de overwaarde van je vorige woning? Wees dan zeker van het bedrag dat je hieraan overhoudt. Een gok kan leiden tot grote financiële gaten en teleurstellingen.
