Wie vandaag de dag een nieuwbouwhuis wil kopen wordt geconfronteerd met enorm hoge prijzen. Dat een nieuwbouwhuis zo duur is, heeft meerdere oorzaken. Ten eerste is er natuurlijk de inflatie die sinds 2022 enorm is gestegen door de oorlog in Oekraïne en de mede daardoor fors gestegen brandstofprijzen. Ook hebben veel bouwers problemen met het vinden van geschikt personeel. Dat drijft de salarissen omhoog en daardoor ook de bouwkosten. Tot slot zijn grondstofprijzen enorm gestegen. Staal en beton zijn fors duurder geworden. Wil een projectontwikkelaar nog winst maken op een project dan moet de prijs dus omhoog. Maar bouwbedrijven maken ook kosten, onder meer omdat ze investeren in het verduurzamen van de sector.
Elektrische machines
De bouwsector staat bekend als vervuilend. Op een bouwplaats staan zonder uitzondering de hele dag zware dieselmotoren te draaien. Maar dat beeld is aan het veranderen. Steeds vaker is duurzaam bouwen het motto van een project. Bouwbedrijven moeten hier wel op overstappen, omdat opdrachtgevers de voorkeur geven aan aannemers die zo duurzaam mogelijk bouwen. Dat kan ook niet anders, want een project moet voldoen aan de door de overheid gestelde stikstofregels. Als de uitstoot tijdens de bouw te hoog is dan wordt het project stilgelegd of gaat niet van start. Om die reden hebben al heel wat projecten vertraging opgelopen of zijn zelfs geschrapt omdat de uitvoering niet haalbaar bleek binnen de geldende regels voor de uitstoot van CO2.
Meer machines op elektriciteit
Om te verduurzamen komen er steeds meer machines zoals de mobiele compressor die niet langer gebruik maakt van diesel maar van stroom. Dat scheelt natuurlijk enorm in de uitstoot. Een compressor die gebruik maakt van elektriciteit kan daardoor gemakkelijker op een bouwplaats worden ingezet. Daarvoor moeten wel speciale maatregelen worden genomen. Er moet voldoende stroomcapaciteit beschikbaar zijn op de bouwplaats. Daar rijst dan een nieuw probleem, want het stroomnet in Nederland zit op veel plekken zo vol dat extra aansluitingen niet mogelijk zijn. Een bouwproject kan soms niet starten omdat er geen stroom is op de bouwlocatie en de aanvraag op korte termijn ook niet kan worden gehonoreerd. Soms moet een aanvraag voor een aansluiting jaren van tevoren al worden gedaan en dan nog is er geen garantie dat deze op tijd wordt gehonoreerd.
Zuinige bouwmachines
Ondertussen zitten de producenten van bouwmachines ook niet stil. Ze investeren in een duurzame zuigercompressor of schroefcompressor. Bouwers werken graag met deze bedrijven samen, want hiermee kunnen zij zich immers duurzaam profileren bij het doen van aanbestedingen. De overheid, maar ook steeds meer andere opdrachtgevers kiezen steeds vaker voor een bedrijf dat zo duurzaam mogelijk een opdracht kan uitvoeren, ook als ze daarmee niet de goedkoopste zijn. Hierdoor kunnen duurzame bedrijven zich profileren met het binnenhalen van opdrachten die goed zijn voor hun portfolio. De verwachting is dat de verduurzaming in de bouw de komende decennia grote stappen voorwaarts zal maken, onder meer door strenge regelgeving.
